Ищем партнера для приобретения ТЦ площадью 9 000 кв.м и земельным участком 10 000 кв.м

Добрый день! Меня зовут Анастасия Московцева, я – финансовый директор с опытом работы 20 лет в области финансов и маркетинга, экономического консалтинга.

Мой клиент Владимир ищет партнера для приобретения Торгового центра в одном из мегаполисов России общей площадью 9000 кв.м. Сумма инвестиций 1,1 млрд руб.

Выручка в месяц 12,5 млн руб. В год – 150 млн руб. Чистая прибыль в год – 95 млн руб.

Торговый центр заполнен арендаторами на 100%.

Арендаторы ТЦ:

? супермаркет ЛЕНТА

? FiхРriсе

? DNS

? КFС

? Sоkоlоv,

? Sunlight,

? МТС,

? Красное&Белое,

? Оzоn и т.д.

Срок окупаемости проекта 10 лет при условии ежегодной индексации аренды на 5% и сохранения заполняемости на 90-100%

Период планирования -15 лет. Остаток денежных средств на конец периода планирования (2039г.) 667 млн. руб. после возврата инвестиций 1,1 млрд. руб.

Владимир имеет собственные торговые центры и планирует вступить в партнерские отношения с Инвестором, где он будет выполнять роль – координатора сделки, управляющего ТЦ.

Он имеет устоявшиеся отношения с арендаторами, в том числе с крупнейшими федеральными сетями РФ. Поэтому сможет обеспечить на постоянной основе 100% заполняемость ТЦ. Он имеет команду специалистов для управления и эксплуатации ТЦ.

Союз с инвестором позволит иметь синергетический эффект для взаимного получения высокого дохода. Вам нет необходимости присутствия в городе нахождения ТЦ. У Вас будет надежный партнер по управлению и эксплуатации ТЦ.

Мы разработали бизнес-план с маркетинговым исследованием рынка торговых центров этого мегаполиса, финансовую модель с расчетом экономических показателей, произведен анализ инвестиционной привлекательности сделки.

По всем вопросам, прошу связываться со мной – контрактным лицом Владимира.